素雅装修公司

　　愉景湾第十三期住宅项目「尚堤」於二零零七年八月再度推售，取得空前成功。凭着本集团打造的优质生活品牌效应，单位备受用家及投资者追捧。截至二零零八年三月三十一日，「尚堤」共售出519个单位，占单位总数的98%，平均楼㊣面尺价为6,410港元。其中两个特色单位SpaResidence及CristalliDuplex，更分别以创新高楼面尺价14,113港元㊣和10,294港元售出。

　　「尚堤」的建筑设计不单将现代生活带进另一层次，其示范单位更荣获备㊣受尊崇的国际设计奖项。「尚堤」三个示范单位，包括SpaRe㊣sidence、CristalliDuplex及花园海角，於二零零七年八月夺得由德国的iF国际论坛设计颁发的「中国设计大奖」。

　　本集团於二零零七年十一月引入全长42米的欧洲高桅仿古帆船「TheBo㊣unty」，以提㊣升愉景湾的时尚、优闲及文化个性。为纪念本集团前主席查济民博士，帆船中文取名为「济民号」，具有「大方慷慨」和「乐善好施」的含意，亦配合英文名称TheBounty的意思。

　　「济民号」象徵着18世纪欧洲航海事业的光辉历史，以及当时那种开拓进取的精神，这与查济民博士30多年✅前开垦愉景湾时的创新精神同出一辙。「济民号」已经成为香港优美海域的一个重要标记，亦将为愉景湾「海岸消闲新地标」计划下的发展项目增值。「济民号」於二零㊣零七年十二月举行慈善开放日，作为她首次服务社群的任务，并为儿童癌病基金筹得善款共101,840港元。

　　本集团在愉景湾二白的发展包括高级购物中心和㊣配备豪华会议设施的度假式酒店，兴建工程进展顺利。截至二零零八年三月，豪华度假式酒店的上盖工程已完成约50%，该项目将提供340个房间及完善的会议及宴会设施。酒店和购物中心预期在二㊣零零九年年底开业，届时将成为消闲及商务旅客的新焦点。此外，於二零零七年完工的全新社区中心，将移交有关的政府部门，为愉景湾和邻近地区的居民提供更好的社区服务。

　　蓝天海岸第三期住宅项目✅「影岸·红」，凭着独㊣特的定位和优秀的质素，於二零零七年六月再度推售时，市场反㊣应热烈，深受本地和海外买家欢迎。全数共783个单位已经售罄，最後一个单位於二零零八年一月售出，平均楼面尺价达㊣3,989港元。

　　这个豪华高座住宅项目的示范单位，先後於二零零七年十一月荣获由香港室内设计协会主办的亚太室内设计大奖2007的HonorableMention殊荣、在二零零七年十二月获得由透✅视杂志㊣颁发的BestResidentialInteri㊣orAward，以及於二零零八年五月夺得由豪门杂志主办的EliteHomesAwards2008「最佳示范单位设计」大奖。

　　蓝天海岸第二期花园屋住蓝项目「水蓝天」，拥有时尚的设计和低密度的居住环境，於二零零七年十月再度推售时，迅即引起市场注目，创下每楼面平方尺价17,482港元的指标性高价，而最後一间豪华花园屋亦於二零零八年三月㊣㊣售出。

　　作为「水蓝天」第二期和蓝天海岸最後一期住宅项目的「水蓝·天岸」，预期於二零零八年第三季推售。配合正面的市场气✅氛，这个共6座的优质低密度中座物业将为东涌提供额外524个单位。由於区内新供应有限，以及「水蓝·天岸」以独特的临海中座物业作为定位，尽享优美海景，本集团有信心「水蓝·天岸」将录得理想销情。

　　本集团位於上海静安区的大中里物业发展项目(「大中里项目」)在年度内继续进展顺利。大中里项目位处静安区的心脏地带，为上海最繁忙及最中心地段之一，尽享四通八达的地利优势。大中里项目将发展为国际级的综合性物业，包括具规模的办公室✅大楼、酒店及✅购㊣物商场等设施，其总楼面面积约330,000平方米。

　　大中里项目的动迁工作继续进行。截至二零零八年三月底，在第一期的所有单位中，超过90%居民已经签订动迁协议及/或已经迁出。至於第二期，亦已获发动迁许可证，筹备工作已大致完成，预计动迁工作於二零零八年六月展开，而整个项目预期於二零一二零零完成。

　　本集团於二零零六年出售大中里项目50%权益予太古地产有限公司，彼此成为策略性夥伴，此举大大提升了这旗舰项目的物业与投资价值。本集团和策略性夥伴对大中里项目均拥有相同✅愿景，彼此将於发展及管理方面紧密合作，令项目㊣取得成功。大中里项目规模庞大、地段优越，并且拥有优质配套设施，势将成为上海的着名地标。

　　内地经济持续畅旺，令本集团全资拥有的上海豪华服务式㊣公寓嘉里华庭二座继续表现良好，录得稳定的租金水平及出租率。物业的翻新工程正在筹划中，以维持及加强物业的竞争力。物业在年度内的平均出租率约为75%。以超卓服务及优良设施见称的嘉里华庭二座，继续在上海的高级服务式住宅市场中脱颖而出，为本集团带来稳定的收入。

　　天㊣津津汇广㊣场为本集团拥有15%权益的投资物业，其租金收入在年度内的表现令人鼓舞。第一期包括购物中心及北座㊣办公室大楼，出租率超过90%；至於第二期包括豪华酒店及南座办公室大楼，自二零零七年六月开幕的一段短时间内，已达到50%的出租率。整个项目的总楼面面积为152,000平方米。

　　於新加㊣㊣坡，本集团位於那森路段的低密度豪华寓所发展项目BeaufortonN✅assim，随着最後一个单位於二零零七年十月售出，项目内全数30个单位已经售罄。该项目的建筑工程正按照㊣计划顺利进行，并预期於二零零八年下半年取得临时入伙纸。由於新加坡拥有良好的经济基础、优质的㊣生活环境，以及稳定的法律及政治体制，预期将吸引更多跨国企业迁移至当地超卓装修公司，而本集团继BeaufortonNassim取得销售佳绩後，将继续研究在当地发展类似的豪华寓所发展项目。

　　本集团凭着优秀的销售往绩及TheSukhothai酒店的品牌效应，令其拥有永久业权的曼谷豪华住宅发展项目TheSukhotha㊣iResidences甫推出便备受国际市场注目。这座楼高41层的超级豪华公寓大楼，提供9间顶层公寓及187个标准单位，势将成为曼谷金融使馆区的一个瞩目地标。该项目的建筑工程已於二零零七年年底展开，预计在二零一零年至二零一一年间竣工。

　　本集团於二零零七年㊣十一月举行贵宾预售活动，将TheSukhothaiResidences推出市场。截至二零零八年三月底为止，该项目共售出130个单位，包括4间顶层公寓，占全部196个单位的66%，合共套现约1,460.0百✅万港元。SukhothaiSkyVilla为TheSukhothaiReside✅nces最大的一间顶层公寓，其广阔的空中花园设有18米长的私人游泳池。该特色单位创下当地豪华住宅售价的新高纪录，以408.7百万泰㊣铢(即逾100百万港元)成交，每平方米㊣售价343,798泰铢(即尺㊣价约7,828港元)。至於标准单位的平均售价约为每平方米225,000泰铢(即尺价约5,123港元)，在泰国市场内亦㊣属极佳造价。

　　座落於愉景广场DDeck的20多间特色餐厅，为中外饕客提供国际佳肴、醉人海景及地中海情调。顾客数目在年✅度内㊣持续增长，足以证明这个海滨饮食焦点愈来愈受到追求全新饮食体验的饕客欢迎。本集团将继续推广DDeck✅成为香港其中一个最热门而又独特的美食消闲热点。全新的宣传活动将会陆续推出，以吸㊣引更广阔的中外顾客群。

　　受惠於蓬勃的零售及租赁市场，本集团的长线商用及工业物业投资组合持续表现强劲。本集团全资拥有的长沙湾西港都会中心及持有50%权益的荃湾愉景新城购物商场，在年度内的平均出租率分别达至97%和94%。而本集团全资拥有的㊣荃湾中国染厂✅大厦，平均出㊣租率亦达94%，为本集团带来稳定的经常性收入。

　　持续高企的燃油价格素雅装修公司、以及不断上涨的维修、营运和人手成本，在年度内对愉景湾交通✅运输部构成压力，然而，随着愉景湾的人口增长，巴士和渡轮的载客量亦录得温和升幅。本集团将继续设法克服经营困难，包括引入严格的成本控制方法和其他提升运作效率的措施。

　　愉景湾各会所的营业额於期内录得温✅和增长，并继续致力提供以客为先的优质服务。其中，愉景湾游艇会於二零零七年十月荣获由TheYachtHarbourAssociation根据GoldAnchorAwardScheme颁发的「FiveGoldAnchors」最高荣誉。为配合持续增长的游艇泊位需求，愉景湾游艇会在年度内将泊位总数由188个增至220个，所有新泊位已於二零零八年五月投入服务。

　　本集团於✅东南亚的㊣酒店业务在年度内持续表现良好。本集团旗下驰誉国际的酒店及服务式公寓，凭藉在市场上的领导地位，以及受惠於区内旅游业的蓬勃发展，不论是入住率还是住房租金均维持理想水平，成绩出众。

　　虽然TheSukhothai酒店及Siri㊣Sathorn服务式公㊣寓於二零零七年第二及第三季度的表现受到泰国不明朗的政治因素影响，但它们却能在其後的日子迅速重拾升势。尽管曼谷市内高级酒㊣店及服务式㊣公寓的市场竞争激烈，TheSukhothai酒店及SiriSathorn服务式公寓的平均入住率仍能分别保持在69%及75%。

　　新加坡的经济持㊣续向好，预期二零零八年的经济增长将达4%至✅6%，加上两家位於滨海湾及圣陶沙岛的大型度假式赌场将分别於二零零九年及二零一零年开业，集团位於新加坡的豪华水疗度假酒店TheSentosaResort&Spa将受惠於当地的强劲经济增长及博彩业的迅速发展。

　　本集团於二零零七年九月以157.5百万港元购入20,245,500股远洋地产控股有限公司的股份。截至二✅零零八年三月三十一日，於投资重估储备内确认的未变现损失为3.1百万港元。有关投资於账目内被视作可供出售的金融资产处理。

　　本集团在年度内进㊣一步在东南亚拓展医疗保健业务。本集团的✅全资附属公司GenRxHoldingsLimited透过各分支在六个城市(包括香港、北京、上海、深圳、澳门和马尼㊣拉)营运52家医疗及㊣牙㊣科诊所。医疗保健业务在年度内录得316.7百万港元的营业额，较去年上升46%。

　　二零✅零七年八月，安美癌科治疗中心㊣在香港开设第三间诊所，提供医生会诊、化疗及化验等服务。同月，安美抗癌资讯中心在上海开幕，是上海首家综合性抗癌中心，为癌症患者及其家属提供包㊣括肿瘤资讯谘询、预防、治疗及辅㊣助治疗等多方面的服务。此外，由安美国际有限公司与瑞金医院合资成立的上海瑞安肿瘤诊所亦於二零零七年十一月正式投入服务，中心设有住院设✅施，为内地居民提供全面的癌病诊症和治疗服务。

　　健维医疗遍及香港、上海和马尼拉的专科医生门诊网络，继续为普通科及专科医生提供先进的门诊和化验室设备以及专业医护支援。年度内，健维医疗在香港开设了两间新的诊所，而作为香港最大牙科网络的恒健牙科亦成功创立第二品牌「Novodontics」，透过现代化的设施和科技提供口腔植齿的专科服务。

　　燃油价格高企，加上内地劳工成本上升，偏大㊣本集团的洁具制造业务面临重大挑战。虽然经营环境严峻，英陶洁具有限公司(「英陶」)继续表现理想。在整合Bathroom&KitchenSuppliesPty.Lt㊣d後，英陶在年度内的营业额上升65%至217.8百万港元。英陶将会在其核心市场包括澳洲和英国继续发展业务，并会在新的一年增加产品种类，包括引入自家生产和外判制造的水龙头、浴缸和淋浴间产品。

　　本集团拥有49%权益的联营公司兴胜创建控股有限公司(「兴胜」)，主要从事建筑㊣业务，表现稳健。在年度内，兴胜录得综✅合㊣营业额1,445.9百万港元，较上年度上升23%，升幅主要来自✅建筑、室内装修及建材业务的收入增长。

　　兴胜将继续积极参与竞营及私人㊣机构的建筑项目，以及收购具良好发展潜力的物业，亦会继续从事投资物业租赁及物业发展业务。在强劲的经济基本因素和蓬勃的商业活动支持下，预期兴胜的业务将维持增㊣长，并继续为本集团提供稳定的收入来源。